Ref: DI134 - FINCA TRADIZIONALE RISTRUTTURATA CON STUDIO A LA MOLA

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Utopía de la Isla 646 913 227

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Situata nella zona elevata di La Mola, questa finca tradizionale con oltre 250 anni di storia combina la serenità del paesaggio rurale di Formentera con un perfetto equilibrio tra fascino autentico e comfort moderni. È il rifugio ideale per chi cerca tranquillità, contatto con la natura e uno stile di vita mediterraneo genuino.

Costruita con muri spessi e la solida architettura tipica delle antiche case dell’isola, la proprietà è stata accuratamente ristrutturata, preservando la sua essenza originale e adattandola alle esigenze della vita contemporanea.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
— Finca tradizionale con oltre 250 anni di storia
— Due ampie camere matrimoniali
— Un bagno recentemente ristrutturato
— Soggiorno con camino
— Giardino mediterraneo con vegetazione autoctona
— Terrazza panoramica sul tetto con vista sulla campagna e sul mare in lontananza
— Garage indipendente, attualmente utilizzato come studio estivo, con possibilità di trasformarlo in terza camera da letto
— Sistema elettrico ibrido con energia solare e connessione alla rete tradizionale

ESTERNI
— Ingresso con eleganti archi che conduce a un patio coperto, perfetto per rilassarsi o per pranzi e cene all’aperto, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.
— Terrazza sul tetto, accessibile tramite scala interna, con vista panoramica sulla campagna e sul mare in lontananza, ideale per ammirare i tramonti.
— Giardino mediterraneo con vegetazione autoctona e zone relax.
— Garage indipendente, attualmente utilizzato come studio estivo.

INTERNI
— Accogliente soggiorno con camino.
— Cucina luminosa e completamente attrezzata.
— Due ampie camere matrimoniali.
— Bagno recentemente ristrutturato.

SOSTENIBILITÀ E SISTEMA ELETTRICO
— Sistema elettrico ibrido che combina energia solare e connessione convenzionale con Endesa.
— Durante i mesi estivi l’energia solare copre la maggior parte dei consumi, con la possibilità di passare facilmente alla rete elettrica standard.
— Il frigorifero e lo scaldabagno funzionano sempre con elettricità convenzionale.
— Pannelli solari di nuova installazione per migliorare l’efficienza energetica.

Se desideri maggiori informazioni o organizzare una visita privata a questa proprietà, saremo lieti di assisterti.

INFORMAZIONI NORMATIVE
— Prezzo dell’immobile: 1.250.000 €
— Commissioni di intermediazione immobiliare: incluse nel prezzo e a carico della parte venditrice.
— Imposte e spese di compravendita non incluse: ITP (secondo l’aliquota applicabile nelle Isole Baleari), notaio, registro della proprietà e spese amministrative.
— Certificato di efficienza energetica: Classe C.

COMMERCIALIZZAZIONE
— La proprietà è commercializzata dall’agenzia immobiliare Utopía de la Isla S.L. (CIF B10696508).
— L’agenzia è iscritta al Registro Ufficiale degli Agenti Immobiliari delle Isole Baleari (ROAIIB) con numero 10920/2025.
— L’agenzia è iscritta al Registro Autonomico e Insulare delle Imprese, Attività e Strutture Turistiche di Formentera con numero CR-105-F, operando come Centrale di Prenotazioni.

Avviso legale
Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a titolo indicativo e potrebbero essere soggette a errori o omissioni involontarie. Prima di effettuare qualsiasi prenotazione o visita, si consiglia di contattare l’agenzia per confermare tutti i dati, la disponibilità e le condizioni.

Caratteristiche e qualità

Riferimento DI134
Tipo di Operazione vendere
Tipo di proprietà Casa di campagna
zona / città La Mola / Formentera
superficie utile 117 m²
superficie edificata 150 m²
conservazione buono stato
Camere 2
Bagni 1
ANTICHITÀ 1970
Numero di piante 1
pianta 1
Superficie parcella 2299 m²
Tipo di cucina Con l'isola
Carpenteria interna Legno
Carpinteria esterna Legno
Digita Floor piastrella
Vista Al mare
I.B.I. 537€
Regime Libre

Balcone
Garage Incluso
Terrazza
Armadi A Muro
Arredamento
Riscaldamento
Aria Condizionata
Luce
Camino
Parcheggio Incluso
Serbatoio D'acqua
Apart. Separato
Illuminazione Occhi Di Bu
Giardino
Luminoso
Chiara Visione
Soffitto Alto
Vista Al Mare
Zone Verdi
Alberi

Certificazione energetica

	Consumo energetico kWh/m² Anno	Consumo Kg CO2 / m2 Anno


	75.32	17.94

Situazione

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