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Rif: S109 – TERRENO RUSTICO CON LICENZA DI COSTRUZIONE A LA MOLA

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Utopía de la Isla 646 913 227  
  • 1
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1.350.000 €
Ridotto 1.550.000 € - 13 %
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Immagina di svegliarti ogni giorno nel tuo angolo di paradiso sulla splendida isola di Formentera, dove tranquillità e bellezza naturale si fondono armoniosamente con il paesaggio mediterraneo. Questo eccezionale terreno rustico situato a La Mola offre un’opportunità unica per costruire una casa in uno degli ambienti più autentici e preservati dell’isola.

Con licenza edilizia già approvata, il terreno consente di sviluppare un progetto residenziale senza ritardi amministrativi — una situazione sempre più rara a Formentera. È lo scenario ideale sia per chi desidera creare il proprio rifugio privato sull’isola sia per chi cerca un investimento solido in uno dei mercati immobiliari più esclusivi del Mediterraneo.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
— Terreno rustico di 18.000 m²
— Terreno completamente pianeggiante con accesso diretto
— Licenza edilizia approvata
— Superficie massima occupabile: 540 m²
— Fino a 330 m² edificabili per uso residenziale
— Possibilità di costruire piscina e ampie terrazze
— Strada di accesso delimitata da tradizionali muri in pietra
— Vista aperta sul paesaggio naturale e possibili viste sul mare dalla futura abitazione

POSIZIONE
Situato a La Mola, una delle zone più emblematiche e autentiche di Formentera, questo terreno combina privacy, natura e vicinanza ad alcuni dei paesaggi più spettacolari dell’isola. Dalla futura residenza sarà possibile godere di ampie viste verso l’orizzonte mediterraneo, con albe e tramonti indimenticabili che definiscono lo stile di vita di Formentera.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
I terreni rustici con licenza edilizia approvata a Formentera sono sempre più rari. Questa proprietà offre un potenziale eccezionale sia per sviluppare una residenza privata di alto livello sia per realizzare un investimento strategico in una delle destinazioni più richieste del Mediterraneo.

Se desideri maggiori informazioni o organizzare una visita privata a questa proprietà, saremo lieti di assisterti.

INFORMAZIONI NORMATIVE
— Prezzo dell’immobile: 1.350.000 €
— Commissioni di intermediazione immobiliare: incluse nel prezzo e a carico della parte venditrice.
— Imposte e spese di compravendita non incluse: ITP (secondo l’aliquota applicabile nelle Isole Baleari), notaio, registro della proprietà e spese amministrative.
— Certificato di efficienza energetica: Esente (terreno senza edificazione).

COMMERCIALIZZAZIONE
— La proprietà è commercializzata dall’agenzia immobiliare Utopía de la Isla S.L. (CIF B10696508).
— L’agenzia è iscritta al Registro Ufficiale degli Agenti Immobiliari delle Isole Baleari (ROAIIB) con numero 10920/2025.
— L’agenzia è iscritta al Registro Autonomico e Insulare delle Imprese, Attività e Strutture Turistiche di Formentera con numero CR-105-F, operando come Centrale di Prenotazioni.

Avviso legale
Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a titolo indicativo e potrebbero essere soggette a errori o omissioni involontarie. Prima di effettuare qualsiasi prenotazione o visita, si consiglia di contattare l’agenzia per confermare tutti i dati, la disponibilità e le condizioni.

Caratteristiche e qualità

  • Riferimento S109
  • Tipo di Operazione vendere
  • Tipo di proprietà terreno Urbano
  • zona / città Pilar de la Mola / Formentera
  • superficie utile 330 m2
  • superficie edificata 540 m2
  • conservazione Nel progetto
  • ANTICHITÀ 2026
  • Numero di piante 1
  • Superficie parcella 18000 m2
  • Vista Al mare
  • Regime Libre
  •  Garage Incluso
  •  Terrazza
  •  Piscina Privata
  •  Pergola
  •  Parcheggio Incluso
  •  Serbatoio D'acqua
  •  Giardino
  •  Sotano
  •  Chiara Visione
  •  Vista Al Mare
  •  Zone Verdi
  •  Alberi

Certificazione energetica

Esente Consumo energetico
kWh/m2 Anno		 Consumo Kg CO2 / m2 Anno

Situazione

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