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Ref: DI92 - TERRENO URBANO PER SVILUPPO A CAP MARTINET

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Utopía de la Isla 646 913 227  
  • 1
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950.000 €
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Situato in una delle zone residenziali più esclusive del comune di Santa Eulària des Riu, a Ibiza, questo terreno urbano rappresenta un’eccellente opportunità per sviluppare una villa di alto livello in un contesto consolidato e molto richiesto. La sua posizione a Cap Martinet – Can Pep Simó combina la vicinanza alla città di Ibiza, Marina Botafoch e Talamanca con la tranquillità di un’area residenziale privilegiata.

Il terreno offre viste aperte e un’eccellente connessione con le principali infrastrutture e servizi dell’isola, rendendolo un’opportunità ideale per sviluppare una residenza di alto livello in una delle zone immobiliari più ambite di Ibiza.

TERRENO
— Posizione: Cap Martinet – Can Pep Simó, Ibiza
— Superficie catastale registrale: 787 m²
— Superficie catastale: 1.490 m²
— Terreno urbano situato in contesto residenziale consolidato

INFRASTRUTTURE
— Fornitura di acqua, elettricità e rete fognaria
— Connessione telefonica e internet
— Accessi stradali asfaltati e segnaletica stradale

La topografia del terreno è adatta allo sviluppo di una villa con ampi spazi esterni, terrazze e giardini.

CLASSIFICAZIONE URBANISTICA
— Classificazione: Suolo Urbano Consolidato
— Normativa applicabile: Ordinanza EU-4 (Residenziale Unifamiliare Estensiva 4)

PRINCIPALI PARAMETRI URBANISTICI
— Altezza massima: 7 metri (Piano Terra + 1)
— Occupazione massima: 30%
— Indice di edificabilità: 0,5 m²/m²
— Superficie edificabile totale: circa 393,50 m²

DISTANZE MINIME
— 5 metri dalle strade pubbliche
— 3 metri dai confini del lotto
— 6 metri tra edifici

Questi parametri consentono la realizzazione di una villa contemporanea con ampi spazi aperti, giardini e un’eccellente integrazione con l’ambiente residenziale circostante.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
L’area di Cap Martinet e Can Pep Simó è tra le più richieste di Ibiza, dove i terreni urbani disponibili stanno diventando sempre più rari. La combinazione di posizione, normativa urbanistica favorevole e potenziale di rivalutazione rende questa proprietà un investimento strategico nel mercato immobiliare di lusso dell’isola.

Se desideri maggiori informazioni o organizzare una visita privata a questa proprietà, saremo lieti di assisterti.

INFORMAZIONI NORMATIVE
– Prezzo dell’immobile: 950.000 €
– Commissioni di intermediazione immobiliare: incluse nel prezzo e a carico della parte venditrice.
– Imposte e spese di compravendita non incluse: ITP (secondo l’aliquota applicabile nelle Isole Baleari), notaio, registro della proprietà e spese amministrative.
– Certificato di efficienza energetica: esente trattandosi di terreno senza edificazione.

COMMERCIALIZZAZIONE
– La proprietà è commercializzata dall’agenzia immobiliare Utopía de la Isla S.L. (CIF B10696508).
– L’agenzia è iscritta al Registro Ufficiale degli Agenti Immobiliari delle Isole Baleari (ROAIIB) con numero 10920/2025.
– L’agenzia è iscritta al Registro Autonomico e Insulare delle Imprese, Attività e Strutture Turistiche di Formentera con numero CR-105-F, operando come Centrale di Prenotazioni.

Avviso legale
Le informazioni contenute in questo annuncio sono veritiere e a titolo informativo, ma potrebbero essere soggette a eventuali errori. Prima di effettuare qualsiasi prenotazione o visita, si raccomanda di contattare l’agenzia per confermare tutti i dati, la disponibilità e le condizioni.

Caratteristiche e qualità

  • Riferimento DI92
  • Tipo di Operazione vendere
  • Tipo di proprietà terreno Urbano
  • zona / città Cap Martinet / Santa Eulalia del Rio
  • conservazione Nel progetto
  • Superficie parcella 787 m2
  • Vista Alla strada
  • Regime Libre
  •  Luce
  •  Acqua
  •  Parcheggio Incluso
  •  Supermercati

Certificazione energetica

Esente Consumo energetico
kWh/m2 Anno		 Consumo Kg CO2 / m2 Anno

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